W ostatnich miesiącach, najemcy w Islandii mogli odczuć utrzymujące się wzrosty wysokości czynszów najmu. Analiza sytuacji oraz prognozy na przyszłość pokazują, że problem ten może się jeszcze nasilić. Wskaźnik cen wynajmu wzrósł o 13%, w porównaniu do czerwca ubiegłego roku.
Dynamiczne wzrosty czynszów
W najnowszym miesięcznym raporcie Departamentu Ekonomicznego Agencji Mieszkalnictwa i Infrastruktury podano, że wskaźnik cen czynszów w czerwcu wyniósł 116,1 punktu, co oznacza wzrost o 2,5% w stosunku do poprzedniego miesiąca. Od marca ceny wynajmu wzrosły o 7,4%. W porównaniu z czerwcem 2023 roku, wskaźnik cen wynajmu wzrósł aż o 13%.
Przewyższające inflację wzrosty
Raport pokazuje, że wzrost czynszów znacznie przewyższa inflację. Inflacja w okresie od czerwca 2023 do czerwca 2024 wyniosła 5,8%, a wskaźnik cen mieszkań wzrósł o 9,1%. Oznacza to, że ceny wynajmu wzrosły o 6,8% powyżej ogólnego poziomu cen i o 3,6% powyżej ceny mieszkań.
Dynamiczny wzrost cen mieszkań – 85% mieszkań powyżej 60 mln
Możliwe zmniejszenie presji na rynek wynajmu
Mimo tych gwałtownych wzrostów, raport sugeruje, że presja na rynek wynajmu może się zmniejszyć w nadchodzących sezonach. Jest to związane ze spadkiem ruchu turystycznego w Islandii. W pierwszych pięciu miesiącach roku zarejestrowano 2,7 miliona noclegów, w porównaniu do 2,94 miliona w tym samym okresie roku ubiegłego. Spadek liczby turystów może wpłynąć na zmniejszenie popytu na krótkoterminowy wynajem, co z kolei może przełożyć się na stabilizację cen najmu.
